RC造とは

RC造住宅のメリット

耐火性

建築基準法では、RC造の建物は「耐火建築物」とされ、火に対して損傷しにくく、延焼を食い止める事ができます。
実際に、約1000℃の炎に1～2時間さらされても燃えることもなく強度も落ちません。（特に都市部などの密集した地域にお勧めします。）

RC造住宅のメリット

耐久性（耐用年数）

RC造の住宅は、約50年以上持つと言われています。（木造やS造（鉄骨造）は約30年）。
また、耐風性にも優れているので、台風などの強風の被害も防ぐ事ができます。

断熱性、機密性

柱や梁などが一体になっているため隙間がなく、また断熱材による効果もさらに期待できるので少ないエネルギーで冷暖房が可能です。そのため光熱費を節約できます。

RC造住宅のメリット

その他

断熱材と隙間のないコンクリート躯体でしっかり断熱、機密されたRC造住宅は、床、天井、各部屋の温度差が少なく家中で快適な暮らしができます。24時間換気システムを導入することで、結露が起きにくく花粉などの侵入も防ぐ事が可能です。屋上や地下の活用により、様々な可能性が広がります。　シアタールーム、オーディオルーム、スタジオ、カラオケルーム、ジャグジーバスなど

RC造住宅のデメリット

重量、増改築の難しさ、解体費用の高さ、外観の汚れが目立ちやすい、湿気やカビなど

重量

他の工法に比べると、建物の自重があり地盤が弱ければ地盤改良工事が必要となり、余分に工事費用がかかります。（建築不可な土地もあります。）

増改築の難しさ

RC造の増改築は容易ではありません。構造的に新たな開口部を設けることが困難だからです。
そのため新築の段階で将来の増改築を必要としないプランを練っておくべきでしょう。
一方で内部空間の間取り変更は構造によって木造よりもフレキシブルに対応できることが多くあります。

RC造住宅のデメリット

外観の汚れが目立ちやすい

コンクリートの外壁はメンテナンスを必要としないため、日当たりが悪い部分はコケが生えたり黒ずんだりします。

湿気やカビ

コンクリートは建設後数年間は水分が残っているため、約3〜5年程度は結露やカビが発生しやすくなります。

その他

コンクリートの特性上、色むらやジャンカ（細かい気泡）等が発生する恐れがあります。
工期が比較的長くかかります。
工事費用が他の工法よりも高くなります。

木造とは

木造住宅のメリット

費用が安い、間取りやデザインの自由度が高い、木によるリラックス効果、調湿効果など

費用が安い

コンクリートや鉄骨に比べ木材の方が材料費が安いため、全体のコストが安くなります。また、鉄筋コンクリートの工期は8ヶ月程度、木造の工期は4～6ヶ月程度と大きく差があります。さらに、何かのトラブルが発生しても他の構造に比べて修繕費も安いという特徴があります。しかし、必ずしもすべての場合において木造の方が安いとは一概に言えません。使用する木材の種類や大きさや量、造作家具や内装のこだわりによっては建築費が上下する事もあります。

間取りやデザインの自由度が高い

木造住宅は、基礎と土台、柱、梁及び壁で構成されるため建築基準法などの法的基準を満たす限り、間取りやデザイン、使用を自由にプラン出来ます。特に、和風で伝統的な住宅を希望する方に適しています。また、家族構成の変化にも柔軟に対応することができます。ただし、ツーバイフォー構造の場合は、壁を取り払って新たに空間を設けるという形のリフォーム工事はほぼ不可能です。

木造住宅のメリット

木によるリラックス効果

「森林浴」という言葉があるほど、木は生物をリラックスさせ、安心感を与える効果があります。木材は自然物ですから、木目は視覚から癒しを与え、木の香りは疲労効果に効き、木に触れることで人間の脳波を安定させるといわれています。
長い時間を過ごす住宅で、リラックスできるというのは大切なことです。

調湿効果

木は高い吸放湿性を持っています。吸放湿性とは、湿度が高ければ水分を吸収し、低ければ放出するという調節機能です。そのため「夏は涼しく、冬は暖かい」といった心地よい家づくりをすることができます。

木造住宅のデメリット

耐久性の低さ、他の構造に比べて火災に弱い、品質のばらつきなど

耐久性の低さ

木造住宅は、鉄筋コンクリートや鉄骨構造に比べると耐久性が劣ります。
得に注意が必要なのは、シロアリを代表とする害虫被害、気象災害による劣化、外装のメンテナンスです。どこか不具合が出た場合は、構造体への影響が出る前に発見し修繕をしましょう。

他の構造に比べて火災に弱い

木造住宅は、鉄筋コンクリート構造の住宅に比べれば、火災に弱いといえます。
また、木＝燃えるものというイメージから、木造住宅の火災に対しての弱さはうかがいしれます。
ただ、外装に防火サイディング（外壁の仕上げ材）や軒天材、防火戸を用いることで防火の役割を果たしてくれます。万が一の場合は、避難するまでに充分な時間を稼ぐことができる構造をおすすめします。

木造住宅のデメリット

品質のばらつき

木造住宅は、木材を現場で組み上げて建築するため、職人さんや施工会社の品質管理体制によって、仕上がりにばらつきがあります。
可能ならば、建築中の現場を見学することをお勧めします。施工する会社とは竣工後のメンテナンスなど含め長いお付き合いとなります。口コミやインターネット上での評判に頼らず、自分の目で見極めることが最も大切なことです。

その他

気象災害による劣化もほかの構造に比べると影響を受けやすい構造です。木材の天敵は水です。長く帯びたままだと「腐る」という現象が起きてしまします。浸水の被害が心配な土地は、基礎を高くすることをおすすめします。ただ、被害を受けた ときには、木造住宅は部分的な修繕がしやすいという特徴があります。